Denne leveransebeskrivelse angir standard leveranse og danner sammen med godkjente byggetegninger og kontrakt grunnlag for leveransen. Den redegjør for hvilke materialer og arbeider som inngår i leveransen for prosjekt Nordre Knappen 36 

TOLERANSER 

Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Leveransen er i henhold til Teknisk forskrift TEK 17. Arbeidet utføres iht. NS 3420.Lydteknisk dimensjoneres bebyggelsen ut fra forskriftens Lydklasse C. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. 

GRUNNARBEIDER 

Bygninger fundamenteres på sprengstein. Vann- og avløpsledninger legges på forskriftsmessig dybde eller isoleres. 

Uteområder opparbeides i henhold til utomhusplan/situasjonsplan. Utbygger kan gjøre mindre tilpasninger. 

Kjøreveier og felles parkering gruses, det legges i tillegg grus rundt alle yttervegger. 

Øvrige områder jordslås med soldet jord i henhold til situasjonsplan. Stedlige tilpasninger må påregnes. 

Vann og avløpsledninger tilknyttes offentlig anlegg. 

BETONGARBEIDER 

Såler og fundamenter utføres i betong. Grunnmur og ringmur utføres i utstøpte isoporelementer. 

Betonggulv på grunn i boligrom; grovstøp – Isolasjon – diffusjon sperre – fin støp, alternativt påstøp som summes. Gulv på grunn leveres med radonsperre. 

MURERARBEIDER 

Baderom flises på gulv og vegger etter gjeldende fliseprogram tilrettelagt av selger. Baderomsgulv leveres med 30×30 flis av merket, Kaleido mandorla. I nedsenket dusj sone på bad leveres mosaikkfliser av merket, Kaleido mandorla 5×5. Baderomsvegger leveres med flis 20×40 hvit blank. 

Vaskerom flises på gulv med eks.Vulcano Nero 30×60 grå flis og 8 cm fliset sokkel list. Det gis mulighet for endring av fliser innenfor fastsatte tidsfrister av utbygger. Type flis kan bli endret av utbygger om tilgjengeligheten på lager er endret fra tid leveransebeskrivelsen ble laget til bestillingstidspunktet. 

OPPVARMING 

Levering og montering av Varmepumpe. 

Varmekabler i u.etg. i gang, bad og vaskerom. 

TØMRERARBEIDER 

Bygging av utvendige vegger med 48 x 148 mm bindingsverk, som kles utvendig med GU gips, vindsperre, sløyfer og dobbeltfalset kledning. Kledning er grunnet og beiset fra fabrikk. Det anbefales at fasaden males innen to år etter overtakelse.. Innvendig kles veggene med ett lag 13 mm gips i yttervegger. Under våtromsplater i bad monteres 18 mm kryssfiner som underlag for gips og keramiske fliser. 

Takkonstruksjonen bygges med takstoler. Taket dimensjoneres, isoleres og tekkes i henhold til forskriftene. Taket tekkes papp eller membran fra Protan. 

Bygging av bjelkelag mellom 1. etasje og 2. etasje som tilfredsstiller gjeldende krav. 

I hele boligen utenom bad og vaskerom monteres laminatgulv Eik. 

Entre i U. etasje leveres med fliser 30×60. 

Bygging av himling i 2. etasje på takstolenes undergurt med diffusjonssperre, el- lekter og 1 lag 13 mm gipsplater. Isolering av kaldtloft. 

Bygging av innvendige bærevegger i 1. etasje med bindingsverk som isoleres og kles på begge sider med 13 mm gipsplater. 

Bygging av innvendige lettvegger i bindingsverk som isoleres og kles på begge sider med ett lag 13 mm gipsplater. På vegger i bad monteres 20x600x2440mm Litex våtromsplate som underlag for gips og keramiske fliser . Innvendige vegger bygges tykkere dersom dette er nødvendig for fremføring av tekniske installasjoner. Ytterdør levers i grå utførelse med glass eksempelvis Michigan 100×210 cm(7230145). 

Levering og montering av innerdører type lett fra Swedoor eller tilsvarende, i hvit utførelse med hvitmalte karmer med pakning. Dørene leveres med standard låskasse og vridere. 

Levering og montering av nødvendige foringer og listverk. Foringer og listverk leveres i heltre hvitmalt fra fabrikk. For alt listverk gjelder at spikerhoder og gjæringer vil bli synlige etter montering. Overgang tak og vegg leveres uten taklister. Overganger ved alle vindu, ytterdør, terrassedør levers listefritt. 

Montering av takrenner og nedløp i lakkert aluminium, type Grøvikrenna eller tilsvarende. 

Levering og montering av nødvendige beslag i sort utførelse. 

Innkassinger/påforinger/nedforinger; 

Rør for vann, avløp og ventilasjon føres fortrinnsvis skjult i vegger og bjelkelag. Likevel kan det måtte påregnes enkelte innkassinger og påforinger av vegger og nedforing av tak. Stativ for vegghengte toaletter blir levert innkasset på bad/wc. Synlige ventilasjonskanaler kan forekomme ved aggregatet. 

RØRLEGERARBEIDER 

U. etasje 

Bunnledning 

1 STK Bunnledning med nødvendige rør og deler 

Utekran 

1 stk. Vannutkaster FM Mattson (utekran) 

Vaskerom\Teknisk u.etg 

Vaskerom – 9,1m² Murer Membran på gulv og sokkel, inklusiv materialer. Fliselegge gulv og sokkel, inklusiv materialer. Fuge gulv og sokkel, inklusiv materialer. Hjørne list: Standard Slukrist: Standard Flis*: Gulv: Vulcano Nero 30×60 Fug/silikon: Standard 

Bad U.etg 

Bad – 7 m² Murer Membran på gulv og vegg, inklusiv materialer. Fliselegge gulv og veggl, inklusiv materialer. Fuge gulv og veggl, inklusiv materialer. Slukrist: Standard Flis*: Gulv: Kaleido Mandorla 30×60 og 5x5dusj, Vegg: 20×40 hvit blank Fug/silikon: Standard Dusjsone: Inntil 90×90 

2. etasje 

Kjøkken 

1 stk HansGrohe Focus M41 200 kjøkkenbatteri m/avst. for oppvaskmaskin 

1 stk tilkobling oppvaskmaskin 

1 stk Waterguard adapter 2 m/strømkutt 1/2″ 

Bad 

Bad – 5,7m² Murer Membran på gulv og vegg, inklusiv materialer. Fliselegge gulv og veggl, inklusiv materialer. Fuge gulv og veggl, inklusiv materialer. Slukrist: Standard Flis*: Gulv: Kaleido Mandorla 30×60 og 5x5dusj, Vegg: 20×40 hvit blank Fug/silikon: Standard Dusjsone: Inntil 90×90 Støpe og avrette gulv inkl nedsenking inntil 90×90 

ELEKTROARBEIDER 

Utvendig; 

Hovedstrømskap vil bli etablert på tomten om BKK finner dette hensiktsmessig. 

4 stk. utelamper levers av type SG Artes eller liknende. 

Astrour 

Fremlegg til elbil-lading inkl lader i garasje 

Lampe og 2 stikk garasje 

2 stk. doble stikk 

Innvendig; 

Stikk, brytere og tak pkt ihht NEK 400-2022. 

Det leveres skjult anlegg i vegger og himling. 

Kunde kan for egen kostnad endre leveranse og omfang hos installatør. Plassering av ekstra el. punkt avtales mellom kjøper og installatør, men innenfor fastsatte tidsfrister av selger. 

Varmekabler på alle våtrom, vaskerom og i entrè\gang. 

Gang : LED spotter i gang ,entre, WC, vaskerom og soverom 

Telefon/bredbånd/TV; 

Det fremføres telefonkabel til en stk.boks. Eventuelt øvrig opplegg for telefon/bredbånd/TV avtales mellom kjøper og installatør. 

Brannvarsling; 

Brannslukningsapparat og røykvarslere leveres i henhold til gjeldende regelverk. Røykvarslere leveres som seriekoblet kablet system koblet direkte til ledningsnettet for bedre brannsikkerhet. 

INNREDNINGER SOM IKKE LEVERES 

-Alle innredninger og utstyr unntatt det som er spesifisert i leveransebeskrivelsen. 

-Møbler, hvitevarer, elektriske ovner og lamper utover det som er beskrevet. 

MALERARBEIDER 

Utvendig; 

Vegger og listverk leveres med ett strøk Visir og ett strøk grunning. 

Spikerhoder og skjøter mm. vil bli synlige og alle utvendige materialer bør overmales, samt toppstrøk påføres av kjøper innen 2 år etter innflytting. Kledning: Fargekode eks: S7502-Y 1434 og Omramming vinduer/dører: Klassisk hvit 9918. De impregnerte terrassebordene behandles ikke ut over behandling fra fabrikk. 

innvendig; 

– malerentreprisen leveres i klasse 2 (ny klasse) 

-Vegger sparkles og males med Jotun Prima Air 5 (eller lignende) 

– Himling sparkles og males med Jotun Takmatt (eller likende) 

Listverkleveres ferdig hvitmaltmalt fra fabrikk og spikres. Stiftehoder og naturlig inntrykk i trevirket etter stifting samt gjæringer vil bli synlig.Riss i listfrie overganger mellom tak/vegg kan forekomme. 

VENTILASJONSSYSTEM 

Balansert ventilasjon m/ roterende gjenvinner 

Type Flexit Nordic S4 inkl styringspanel. Avtrekk fra bad, kjøkken, vaskerom/teknisk og tilluft fra stue og soverom. Plasseres i bod i Vaskerom/teknisk. 

Noe nedforing av himlinger og innkassing av kanaler må påregnes. Enkelte vegger må påregnes utforet for å komme frem med kanaler. 

KJØKKENINNREDNING 

DESIGNA kjøkkeninnredning leveres fra Bergen Kjøkken og Bad AS (DESIGNA Bergen). 

Kjøkkenet leveres i hvit laminat med eik kant (modell 18) med håndtak i eik. 

Skuffeseksjoner, skuffebeslag og hengsler med demping. 

Benkeplater fra DESIGNA/PFP benkeplater. 

Som standard leveres det benkeplater i laminat, 20mm tykkelse og underlimt sort vask. 

DESIGNA kan levere benkeplater i de fleste materialer. 

Komposittstein, Keramikk, Dekton, Granitt, Corian, Heltre, og Kompaktlaminat. 

Hvitevarer fra Siemens: 

Koketopp 80cm bredde med induksjon og integrert ventilator med kullfilter, kombiskap kjøl/frys, helintegrert oppvaskmaskin og stekeovn i høyskap. 

Plassering av vask, komfyr og ventilator kan ikke endres uten avtale med utbygger.